Làm gì để xem nhà Hà Nội hiệu quả?

Chào mừng anh/chị đến với một bài viết về chủ đề xem nhà cùng Hải An!

Hải An hiểu rằng việc tìm kiếm một ngôi nhà ưng ý là một quyết định quan trọng. Để quá trình này trở nên thuận lợi và hiệu quả hơn, Hải An sẽ đồng hành cùng anh/chị trong suốt chuyến đi xem nhà.

Bài viết này sẽ cung cấp cho anh/chị những thông tin cần thiết và kinh nghiệm hữu ích để chuẩn bị tốt nhất cho buổi xem nhà.

1. Các vật dụng cần chuẩn bị

Để chuyến đi xem nhà diễn ra suôn sẻ và hiệu quả, anh/chị nên chuẩn bị những vật dụng sau:

• Căn cước công dân: Đây là giấy tờ bắt buộc để xác minh danh tính(chứ không phải các giấy tờ khác – Yêu cầu bắt buộc khi đi cùng Hải An xem nhà)

  Căn cước công dân . Chủ nhà thường yêu cầu biết người vào xem nhà là ai, ở đâu… để tránh các trường hợp đáng tiếc như trộm đồ vật trong nhà…

• Điện thoại: Sử dụng để chụp ảnh, ghi âm hoặc gọi điện khi cần.
• Bút và giấy: Ghi chú những thông tin quan trọng về căn nhà.
• Thước dây: Dùng để đo đạc kích thước các phòng nếu cần.
• Camera chất lượng tốt: Anh/chị nên dùng Điện thoại hoặc máy ảnh chụp lại hình ảnh căn nhà để tham khảo sau này. Hoặc cùng với người thân của anh/chị xem và trao đổi.

2. Tiền để sẵn sàng đặt cọc

Chuẩn bị một khoản tiền mặt hoặc tiền trong tài khoản ngân hàng để sẵn sàng đặt cọc nếu gặp căn nhà phù hợp. Thông thường, số tiền đặt cọc tối thiểu khoảng 10% giá trị căn nhà. Ví dụ, nếu nhà 4 hoặc 5 tỷ ở khu vực như Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Đống Đa.. anh/chị cần sẵn sàng trong tài khoản/tiền mặt đặt cọc ít nhất 400 hoặc 500 triệu.

Anh/chị đừng không mang hoặc mang quá ít tiền. Chủ nhà sẽ không chấp nhận khách hàng đặt cọc quá ít đâu. Tại sao ư? Vì đơn giản họ đã có nhà Hà Nội để bán, thì cũng đã mua hoặc bán nhà một vài lần rồi. Họ thừa hiểu tiền cọc ít quá thì khách hàng dễ dàng bỏ cọc, vừa mất thời gian, vừa mất cơ hội của họ.

Mua nhà là cái duyên, nhưng duyên gì thì duyên, duyên không tự nhiên mà đến. Nếu anh/chị có sự chuẩn bị sẵn sàng thì đã có thêm ít nhất 50% cơ hội của chữ duyên rồi đó. 

Đây không phải là một điều bắt buộc. Tuy nhiên, anh/chị nên làm điều này khi anh/chị đi xem nhà cùng Hải An.

Sau thời gian dài, dẫn nhiều anh/chị đi xem nhà tại Hà Nội, Hải An đã gặp không ít trường hợp đáng tiếc ở đây như này: Anh/chị rất thích ngôi nhà sau khi đi xem nhiều nhà. Chủ nhà cũng rất hợp tác và có thể thỏa thuận ngay giá cho ngôi nhà.

Tuy nhiên chỉ vì không chuẩn bị sẵn sàng một khoản tiền đặt cọc, anh/chị cần trở về nhà chuẩn bị. Và thế là … ôi thôi. Khách hàng khác đến và đặt cọc mất ngôi nhà trong phút mốt. Lý do đơn giản ở đây là ngôi nhà quá phù hợp với tiêu chí tìm kiếm của họ.

Chủ nhà cũng không đợi anh/chị đâu. Họ tiếp khách hàng đến xem nhà hàng ngày, hàng giờ và dễ gì tin anh, tin chị. Nhất là khi có khách hàng khác trả giá tốt hơn và đặt cọc ngay nữa (thậm chí có trả giá thấp hơn chút so với giá anh/chị thỏa thuận).

Vì vậy, tiền mặt hoặc chuyển khoản ngay và luôn mới là bằng chứng thiết thực nhất. Lời nói hay lời hứa của anh/chị về nhà lấy tiền dễ dàng theo gió bay.

3. Trước lúc đi – Những điều cần làm rõ

Trước khi đi xem nhà, hãy đảm bảo anh/chị đã làm rõ những thông tin sau với Hải An:

• Thời gian và địa điểm hẹn gặp Hải An: Xác định rõ giờ hẹn và địa chỉ cụ thể để tránh nhầm lẫn. (Việc quên, hoặc lỡ hẹn, vừa mất thời gian, mất việc của chính anh/chị, vừa gây khó chịu cho chủ nhà, cũng như Hải An. Hải An thường gọi lại cho anh/chị trước khi xem nhà 1h để nhắc lại cuộc hẹn)
• Số lượng nhà dự định xem: Lên danh sách các căn nhà muốn xem để sắp xếp lịch trình hợp lý.
• Khu vực xem nhà: Nên tập trung vào những khu vực anh/chị quan tâm để tiết kiệm thời gian.

4. Đi xem nhà – Những điều nên làm

• Đến đúng giờ: Thể hiện sự tôn trọng với chủ nhà và Hải An.

  Tôn trọng cuộc hẹn chính là tôn trọng bản thân anh/chị. Nếu anh/chị dễ dàng quên cuộc hẹn với người khác (dù đã được hẹn, nhắc lại trước) thì Hải An tin rằng anh/chị dễ dàng vô trách nhiệm với chính bản thân mình, khó lòng thành công trong cuộc sống.

• Quan sát kỹ lưỡng:
  • Vị trí: Quan sát vị trí của căn nhà so với các tiện ích xung quanh.
  • Kết cấu nhà: Kiểm tra tường, trần, sàn nhà có bị nứt nẻ, ẩm mốc không.
  • Hệ thống điện nước: Kiểm tra các ổ cắm, công tắc, ống nước có hoạt động tốt không.
  • Vệ sinh: Kiểm tra độ sạch sẽ của căn nhà.
  • Ánh sáng: Quan sát ánh sáng tự nhiên trong nhà.
  • Hỏi đáp: Đừng ngần ngại đặt câu hỏi cho chủ nhà/Hải An những điều anh/chị quan tâm.
  • So sánh: So sánh các căn nhà đã xem để đưa ra quyết định cuối cùng.

5. Đi xem nhà – Những điều nên tránh

• Tránh xin số điện thoại chủ nhà:
  Tại sao cần tránh xin số điện thoại chủ nhà.

  Xin số điện thoại chủ nhà, anh/chị sẽ cực kỳ khó đàm phán giá về sau. Anh/chị vừa để lộ điểm yếu của mình ngay trước khi đàm phán rồi đấy. Nó đồng nghĩa với chủ nhà biết chắc chắn anh/chị thích ngôi nhà rồi, vậy thì đừng có suy nghĩ giảm giá nhiều về sau. 

• Hạn chế khen/chê trước mặt chủ nhà:
  Nếu anh/chị không thích nhà, khen chê nhà trước mặt chủ nhà cũng không có tác dụng gì, ngược lại còn làm chủ nhà khó chịu. Ngược lại, nếu thích nhà, cũng đừng khen quá nhiều, điểm yếu của anh/chị khi đàm phán nhà đấy.

  Tốt hơn, hãy chia sẻ cảm nhận của anh/chị về ngôi nhà với Hải An riêng tư (có thể sau khi xem nhà hoặc điện thoại). Hải An sẽ hỗ trợ tư vấn, kết nối cho anh/chị với chủ nhà tốt hơn nhiều.

• Không mang theo quá nhiều người: Chỉ nên đi cùng một người anh/chị hoặc người thân đáng tin cậy. Đa phần chủ nhà không thích mang theo quá nhiều người vào nhà họ. Làm sao họ quản được. Nhà anh/chị cũng vậy thôi, hãy đặt mình vào vị trí của chủ nhà, anh/chị sẽ thấy rõ việc này ngay thôi.

Cuối cùng, với những thông tin trên, hy vọng anh/chị đã có sự chuẩn bị tốt nhất cho buổi đi xem nhà Hà Nội cùng Hải An. Hãy tận dụng tối đa kinh nghiệm của Hải An để tìm được ngôi nhà ưng ý và phù hợp nhất với nhu cầu của mình, anh/chị nhé.

Chúc anh/chị sớm tìm được ngôi nhà mơ ước của mình. Hải An xin cảm ơn anh/chị đã đọc bài viết